خرید مسکن آمریکا توسط خارجی ها رکورد زد
به گزارش مجله یک کامپیوتر، به گزارش خبرنگاران به نقل از فایننشال تایمز، خریداران خارجی و مهاجران اخیر 153 میلیارد دلار مسکن آمریکا را خریداری کردند که نسبت به سال اقتصادی تا انتها 2016 که این میزان برابر 103 میلیارد دلار بود و سال قبل از آن در 2015 که این مقدار برابر 104 میلیارد دلار بود، جهشی قابل توجه به حساب می آید. این میزان همچنین برابر 10 درصد ارزش دلاری کل فروش مسکن سال جاری در آمریکا است که از مقدار سال گذشته که برابر 7 درصد کل فروش مسکن بود، بسیار بالاتر است.
رشد این خریدها بیشتر از همه در فلوریدا، کالیفرنیا و تگزاس تمرکز داشت. این اتفاق درحالی افتاده است که سال جاری با تقویت ارزش دلار، قیمت مسکن برای خریدار خارجی گران تر تمام می گردد.
لارنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک ایالات متحده می گوید: درحالی که تقویت قیمت دلار در برابر سایر ارزها و رشد سریع و مداوم قیمت مسکن، خرید مسکن را در بسیاری از مناطق گران تر نموده است، با این حال خارجی ها بر این اعتقاد عمل می نمایند که آمریکا محلی امن و آرام برای زندگی، کار و سرمایه گذاری است.
خریداران چینی همچنان بزرگترین منبع سرمایه گذاری خارجی در این بخش هستند و سال جاری 31.7 میلیارد دلار را در این راه صرف کردند. کانادا با بیشترین افزایش خرید نسبت به سال قبل روبرو شد و سرمایه صرف شده آنها در این بخش از 8.9 میلیارد دلار در سال گذشته سال جاری به 19 میلیارد دلار افزایش یافت هرچند این می تواند نتیجه افزایش قیمت مسکن در کشور آنها به ویژه در ونکور و تورنتو، هم باشد. خریدارانی از انگلیس، مکزیک و هند هم بقیه رتبه های 5 خریدار برتر را به خود اختصاص می دهند.
آقای یون می گوید: دلیل بخشی از افزایش خریدهای خارجیان در سالی که گذشت ترکیب این دو عامل است؛ یکی این که در آمریکا خانه های مقرون به صرفه بیشتری را می توان پیدا کرد و عامل مهم دیگر این است که خارجی ها با دانستن این که اگر در آیند واحد پولی کشورشان در مقابل دلار تضعیف گردد باید خانه را با قیمیتی بالاتر بخرند، تصمیم می گیرند الان این کار را انجام دهند ...
تضعیف دلار در ماه های اخیر به همراه ظهور رشد مالی جهانی می تواند اشتیاق برای خرید را بیشتر از گذشته کند. اما انجمن ملی مشاوران املاک ایالات متحده اشاره می نماید که آشفتگی های سیاسی تحت حکومت دولت فعلی هم میتواند عاملی بازدارنده باشد.
آقای یون می گوید: آشفتگی های اخیر در سیاست گذاری های مهاجرتی آمریکا و سیاست گذاری های تجاری بین المللی، می تواند تا حد زیادی موجب کند شدن سرمایه گذاری خارجی گردد.
منبع: خبرگزاری مهرbestcanadatours.com: مجری سفرهای کانادا و آمریکا | مجری مستقیم کانادا و آمریکا، کارگزار سفر به کانادا و آمریکا